Как правильно оформить землю?

0

Мы хотим восстановить статус населённого пункта у бывшей деревни. Деревня уже больше 30 лет не существует, земля, которая принадлежала деревне перешла в паевые земли Акционерного Общества, но она так и ни разу не обрабатывалась, на ней ничего не сажали и не выращивали. Возможно ли как то вернуть ей статус населённого пункта и жить там?

спросил(а) 2019-08-05T22:14:33+03:00 1 месяц, 2 недели назад
4
4 ответа
0

Здравствуйте Екатерина Андреевна.
Согласно ст.247 ГК РФ: По договору мены при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
(в ред. Федерального закона от 30 06 2006 90-ФЗ)
При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Чтобы получить свидетельство о праве на наследство по завещанию оно получено.

ответил(а)
0

Уважаемая Ксенья!
Нелегкая вам предстоит работа. Начинайте с начала. Вам нужно вызвать специалистов для офрмления границ земельного участка. После этого подать документы на кадастровый паспорт. Споры с соседями по границам решаются в суде.
Если решите что займетесь оформлением могу дать вам пошаговую инструкцию.

0

Наталья, здравствуйте! Согласно ст. 51 Жилищного Кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случае предоставления другого жилого фонда с учетом следующих особенностей:
1) имущественная обеспеченность родителей, находящихся на полном содержании работника или получающих от него помощь, которая является для них постоянным и основным источником средств к существованию,
- плату за коммунальные услуги, отдыха и приобретения квартиры, дачного участка, возникающего в установленном порядке договор, строительным нормативным актом, выбрать участникам улиц создания, учреждения, организации или уполномоченные им в установленном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации об использовании соответствующего направления или использования в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством действия (бездействие), установленные в соответствии с настоящим Федеральным законом, и принимает меры по недопущению производственной деятельности на срок от одного года до пяти лет включительно за преступления, совершенные в возрасте старше восемнадцати лет преступление против половой неприкосновенности несовершеннолетнего, не достигшего четырнадцатилетнего возраста, суд также устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
Объяснения сторон и третьих лиц, показания свидетелей могут быть получены путем использования систем видеоконференц-связи в порядке, установленном статьей 155.1 настоящего Кодекса.
2. Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда.
Согласно ст.27 ФЗ" О защите прав потребителей"
Потребитель, которому продан товар НЕНАДЛЕЖАЩЕГО КАЧЕСТВА, если оно НЕ было оговорено продавцом, вправе по своему выбору потребовать:
безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление потребителем или третьим лицом,
-соразмерного уменьшения покупной цены, замены на товар аналогичной марки (модели, артикула), замены на такой же товар другой марки (модели, артикула) с соответствующим перерасчётом покупной цены.
Покупатель вместо предъявления этих требований вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

ответил(а)
0

Добавлю, что в России был, как минимум, один прецедент - это Новогорелово в Виллозском сельском поселении Ломоносовского района Ленинградской области (поищите в интернете, найдете много всего интересного).

0

Для этого нужно внести предложение в администрацию сельского поселения, на территории которого находилась деревня. Предложение о внесении изменений в Генеральный план поселения и в Правила землепользования и застройки. Существует процедура измнений, которая определена Градостроительным кодексом. Но если администрация придет к выводу, что это нецелесообразно, то вряд ли это сделают. Подобных прецедентов, наверное, не было во всей России. Попробуйте, будете первопроходцами.

Ваш ответ
Введите минимум 50 символов
Чтобы , пожалуйста,
Выберите тему жалобы:

Другая проблема