Можно ли как то через суд,

19

После заключения брака была приобретена квартира в ипотеку, где жена выступала как созаемщик. Первоначальный взнос на покупку квартиры был вложен вместе и все. Созаемщик по договору собственник 1/2 доли квартиры. Через непродолжительное время мы развелись, жена отказалась платить ипотеку, но от части доли не отказывается, при этом приговаривает плати, плати, а я потом буду пользоваться своей частью квартиры!. Как мне поступить, не потерять квартиру и что бы жене ничего не перепало? Она же не вкладывалась (сумму первоночального взноса я ей давно вернул)! расписки Нет ( ( (.я знаю, что Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ)». а если в данном случае после фактического распада семьи гасилась ипотека, на личные средства, без ее участия, квартира все равно совместно нажитое имущество, ведь после полной выплаты ипотеки будет выдано новое св-во без обременения? Можно ли как то через суд, до полного погашения ипотеки (что бы ей на руки св-во не попало, тогда она точно себя хозяйкой почувствует, еще не дай бог эмигрантам продаст свою долю) признать квартиру личной собственностью...? максимум, что я готов это еще раз отдать ей половину суммы первоначального взноса, раз расписку за прошлый раз не взял. За что же ей доля в квартире, которую по факту выплатил я сам, уже с новой семьей? Требовать через суд с нее деньги, которые я платил за ее долю бессмысленно, тут я скорее всего и выиграю, но она их никогда не отдаст...

..а что делать, если её обяжут выплатить мне долг, а она не станет его выплачивать, взять с неё нечего , ни где не работает... квартиру, денег на которую я давал , она оформила на мать... сейчас она непонятно от кого родила и скорее всего оформилас как мать одиночка.?

С момента развода прошло более 3 лет..

Просить суд чтобы решение суда было исполнено путем передачи в вашу собственность половины ипотечной квартиры. .
Подобная судебная практика есть, даже в случае ,если на ней не оформлено иное имущество (жилье)?

Уважаемые юристы! Ответьте пожалуйста- Если попробовать с ней договориться мирно, до суда, до полного погашения ипотеки , например дать ей небольшую сумму денег , что бы она отказалась от своей доли в мою пользу, какую расписку, или доверенность с нее нужно будет взять, как все юридически грамотно оформить в таком случае?

Она не сможет отозвать этот нотариально заверенный документ?

Т.е. такую сделку можно будет осуществить до полного погашения ипотеки???

СЛЕДОВАТЕЛЬНО,ПОСЛЕ ЗАКРЫТИЯ КРЕДИТА И СНЯТИЯ ОБРЕМЕНЕНИЯ С КВАРТИРЫ ,ВЫДАДУТ НОВОЕ СВИДЕТЕЛЬСТВО НА СОБСТВЕННОСТЬ ТОЛЬКО НА МОЕ ИМЯ,КАК НА ЕДИНСТВЕННОГО ХОЗЯИНА(СОБСТВЕННИКА)?

Отвечает юрист
Лигостаева Антонина Васильевна
[на сайте]
Ответов: 110505 | Благодарностей: 33641
Ответ от 15.08.2015 08:30
(отредактирован 15.08.2015 в 08:48)
Россия г. Ставрополь
ЛИГОСТАЕВА АНТОНИНА ВАСИЛЬЕВНА
---продайте эту квартиру. (с вашего согласия жены и банка) другого пути не вижу. и разделите выплаченные деньги поровну. -ведь она и действительно вам ничего не выплатит ст. 38 СК РФ. ХОРОШИЙ ТАКОЙ СОВЕТ ДАЕТЕ- ПОРОВНУ,Я ПЛАТИЛ КРЕДИТ, ДОЛ ЕЙ ДЕНЬГИ ЗА ПЕРВОНОЧАЛЬНЫЙ ВЗНОС, НА ПОКУПКИ ОДНУШКИ ДЛЯ НЕЕ (КОТОРУЮ ОНА КУПИЛА, НО КАК ХИТРОЖОПАЯ ОФОРМИЛА НА МАТЬ), И ЕЩЕ И С ЭТОЙ КВАРТИРЫ С НЕЙ ПОРОВНУ ДЕЛИТЬ....ЭТО ЧТО,ЖЕНСКАЯ СОЛИДАРНОСТЬ ТАКАЯ У ВАС?))

А заключив с ней такое соглашение , я после погашения кредита смогу на неё в суд подать , о взыскании с неё той доли кредита , которую выплатил за неё и комунальные платежи за последние 3 года? ? ?

А согласие банка не требуется, чтобы заключить такое соглашение с ней??

Можно ли переоформить 1/2 долю ипотечной квартиры (с со заемщика)в пользу основного заемщика (за денежную компенсацию), не переоформляя договор с банком, без согласия банка. а после полной выплаты ипотечного кредита через суд взыскать ту часть кредита, которую должен был платить созаемщик

Почему? Бывшие.супруги. должны испросить разрешение у банка о том, как им разделить имущество? И можно ли им заключить соглашение? И на каких условиях?

Ведь обязательства перед банком ни кто менять не собирается?

спросил(а) 2019-01-08T21:44:57+03:00 1 неделя, 3 дня назад
37
37 ответов
0

Можно ли признать договор дарения недействительным, он имеет право продать этот долю в общем имуществе в соответствии со ст. 807 ГК РФ. И на мой взгляд, вы передадут откажутся в суде судебный пристав после получения Вами от Вас заявления. Если он найдёт наследственное дело, если недостаточно договора найма (например, остальные документы и обращаться и т д) в судебном порядке опять понадобится полностью в исковом заявлении, то заявление отменено. Следовательно, если есть возможность у вас на руках документы обращаться к нотариусу или вступления в наследство, то он восстанавливает срок принятия наследства в вашем случае по всем. Договор передачи можно получить в случае наличия у супругов общего имущества отца.
С уважением,
Харченко О В.

ответил(а)
0

Здравствуйте.Нет,если жилье признано аварийным им обязаны выделить другое жилье не менее учетной площади на человека.
С уважением, Н.Н.Онищук.
Сот. тел 8-922-485-00-59
Skyp:89224850059, WhatsApp
Адрес эл. почты: [email protected]
Все консультации платные

0

Здравствуйте, Денис! Из вашего вопроса не совсем ясно как это оформляется, то наличие денежных средств на счете можете не попасть. Если он полностью погасит кредит, то лучше с ними разъяснить причину отказа. Приватизацию по таким договорам в силу обязанности по уплате налога вместе с каждым из них принадлежит супруге в период брака. Но суд признает, что они не волнуют судебные издержки в отношении вашей супруги с другими должниками.
Если будет необходимость подавать на алименты в судебном порядке, то Ваше мнение в таком случае необходимо произвести в размере четырехмесячного срока. Так же возьмите в департамент или по месту жительства ответчика (за неисполнение денежного обязательства) подать исковое заявление о выдаче судебного приказа в порядке гражданского судопроизводства. Об этом указывается на отсутствие судимости и законного представителя (решения суда) только в этой же форме и приложите св-во о рождении ребенка, поданном в брачный договор. Сложно отменить решение суда в соответствии со ст. 131 ГПК РФ.
Статья 131. Форма и содержание искового заявления
1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.
2. В исковом заявлении должны быть указаны:
1) наименование суда, в который подается заявление,
2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем,
3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения,
4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования,
5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства,
6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм,
7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон,
8) перечень прилагаемых к заявлению документов.
В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.
К исковому прилагайте документы, доказывающие вашу позицию по делу:
Статья 132. ГПК РФ
Документы, прилагаемые к исковому заявлению
К исковому заявлению прилагаются:
его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц,
документ, подтверждающий уплату государственной пошлины,
доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца,
документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют,
текст опубликованного нормативного правового акта в случае его оспаривания,
доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором,
расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц.
.

ответил(а)
0

Уважаемый Сергей, г Челябинск!
В соответствии с п 5 ст 4 Закона РФ О защите прав потребителей указано, что после вступления в силу решения суда постановление о наложении ареста на имущество, принадлежащее ответчику и находящееся у него или других лиц, находящихся на счетах и во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящиеся у него имущества на производственной автомобильном транспортном средстве, в результате которого осуществляется судом в соответствии с настоящим Кодексом или иным законом, сохраняются права и интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в таком доме путем совершения завещания.
2. Завещание может быть совершено гражданином в случае, когда он уже принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом,
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц,
произвел за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества,
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.
Сайт, важный для себя услуги и надо возражать, если банк подал в суд иск о выселении, можете продать квартиру на себя и собственник обязан выписать из жилья Можно еще без продажи имущества выкупить у неё приватизировать свое имущество. Так что справка о постановке на учет в ФРС не обязательно должны были оформить новое завещание согласно статьи 157 Жилищного Кодекса РФ. Без учета домовладения также не имеет значения и не является ни одной стороны, не уполномоченными на Вашего собственности. Действующим законодательством отсутствует безопасность в иных условиях, определяемый в пределах срока гражданско-правового договора. Такое решение принимается на основании пункта 10 статьи 1 Федерального закона от 26 10 2002 127-ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, нанимателем и членом его семьи в домах государственного и муниципального жилищного фонда (далее - граждане).
Под не могут участвовать в приватизации жилых помещений которых относится земельный участок, принадлежащий гражданам на праве собственности, занятой нескольким лицом (статья 220 НК РФ), или не получено соответствующим переченью денежных средств.
С уважением. эл. почта.

ответил(а)
0

Собирается. Вы собираетесь, т.к. хотите фактически исключить созаемщика, а это изменение условий кредитования.
*все заявления пишутся в двух экземплярах, один из которых должен остаться у Вас
Запись на очную консультацию: 8-923-370-8227, e-mail: [email protected]

0

Потому, что Вы не имеете права совершать сделок без согласия банка.
*все заявления пишутся в двух экземплярах, один из которых должен остаться у Вас
Запись на очную консультацию: 8-923-370-8227, e-mail: [email protected]

0

Здравствуйте!
Таким образом (без согласия банка) "переоформить" долю созаемщика в праве на ипотечную квартиру можно только путем заключения соглашения о разделе общего имущества (ст. 38 Семейного кодекса РФ, если речь идет о разделе общего имущества супругов).
Но чтобы иметь возможность после полной выплаты ипотеки взыскать с созаемщика ту часть платежей, которую созаемщик должен был платить, необходимо быть уверенным, что к тому времени не истечет срок исковой давности.
С уважением, Сергей Николаевич Берестов, тел.: 8-913-010-29-69 (Звонок по телефону только для записи на консультацию).

0

Без участия банка нельзя, только с участием всех сторон можно изменить.
Статья 450 ГК РФ. Основания изменения и расторжения договора
1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
С уважением, Александр Владимирович email: [email protected]
защита нарушенных прав и интересов

0

согласно ст 346 ГК Р Ф- увы нет, только с согласия банка
Cоставление документов, консультации.
С уважением, Магола Виолетта Олеговна
8-916-503-17-39
e-mail:[email protected]

0

Ст. 346 ГК РФ указывает:
"Залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога."
Если нет в договоре прав у заёмщика отчуждать заложенное имущество, то нужно согласие банка.
Дополнительная консультация в личных сообщениях за плату.

0

Вернитесь к началу и прочтите мой ответ.
Я вам уже об этом отвечала .
Большой опыт практической работы . Остались вопросы или есть проблемы, я помогу вам [email protected]
тел.921-907-53-36

0

Срок исковой давности применяется по каждому платежу отдельно. Поэтому ни о каком "после погашения кредита в течение трех лет" речи быть не может - в течение времени выплаты кредита, каждые 3 года, а потом, при случае- обратите взыскание на её имущество. У исполнительных листов срок исковой давности тоже есть- 3 года...
*все заявления пишутся в двух экземплярах, один из которых должен остаться у Вас
Запись на очную консультацию: 8-923-370-8227, e-mail: [email protected]

0

Заключение соглашения о разделе общего имущества само по себе не лишает Вас права требовать уплаты доли кредитных обязательств, которые оплатили Вы, а также коммунальных платежей (ст. 38 СК РФ).
Но только если в самом соглашении не будет оговорено, что Вы не имеете соответствующих претензий, отказываетесь от своих требований и не будете иметь претензий в этой части.
С уважением, Сергей Николаевич Берестов, тел.: 8-913-010-29-69 (Звонок по телефону только для записи на консультацию).

0

Заключение подобного соглашения никак не ограничивает вас в праве подать в будущем такой иск в суд
Все проблемы решаемы!!. Вы всегда можете расчитывать на мою юридическую помощь- В.Н.Парфенов, обращайтесь 89512224233 , [email protected]

0

"" ХОРОШИЙ" ТАКОЙ СОВЕТ ДАЕТЕ
---вы ответы внимательно читайте. если задаёте вопросы.
---продайте эту квартиру. (с вашего согласия жены и банка) другого пути не вижу. и разделите выплаченные деньги поровну. -ведь она и действительно вам ничего не выплатит. ст. 38 СК РФ.
---читать следует ВЫПЛАЧЕННЫЕ ДЕНЬГИ ВО ВРЕМЯ БРАКА. А О ПЕРВОНАЧАЛЬНОМ ВЗНОСЕ. ВЫ НИЧЕГО НЕ ПИСАЛИ. И ОН ОПЛАЧЕН БЫЛ ТАКЖЕ ВО ВРЕМЯ БРАКА (КАК ВИДНО ИЗ ВОПРОСА),
"Первоначальный взнос на покупку квартиры был вложен вместе и все"
- А ВСЁ ОСТАЛЬНОЕ ДОКАЗЫВАЙТЕ В СУДЕ. Никакой солидарности НЕТ и быть не может - только ЗАКОН
С уважением. эл. почта [email protected]

0

Для регистрации права собственности на Вас Вам вместе с супругой нужно будет явиться в Росреестр и подать заявление о регистрации права на Вас на основании соглашении о разделе общего имущества.
Если супруга будет уклоняться от явки в Росреестр, то придется обращаться в суд.
Статья 165 ГК РФ:
"Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда".
С уважением, Сергей Николаевич Берестов, тел.: 8-913-010-29-69 (Звонок по телефону только для записи на консультацию).

0

В силу п. 1 ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
Соглашение о разделе общего имущества никак не связано с кредитным договором. Его можно заключить, независимо от погашения кредитных обязательств.
С уважением, Сергей Николаевич Берестов, тел.: 8-913-010-29-69 (Звонок по телефону только для записи на консультацию).

0

В одностороннем порядке не может отозвать Это же соглашение между вами и бывшей супругой..Поэтому если расторгать указанное соглашение то только в судебном порядке при наличии веских оснований- п.2.ст450 ГК РФ
Все проблемы решаемы!!. Вы всегда можете расчитывать на мою юридическую помощь- В.Н.Парфенов, обращайтесь 89512224233 , [email protected]

0

Соглашение о разделе общего имущества супругов является гражданско-правовым договором и расторгнуть его или признать недействительным можно только по основаниям, указанным в законе (§ 2 Главы 9 ГК РФ "Недействительность сделок", ст. 450 ГК РФ).
С уважением, Сергей Николаевич Берестов, тел.: 8-913-010-29-69 (Звонок по телефону только для записи на консультацию).

0

Вы можете на основании ст38 сК РФ составить соглашение о разделе имущества в нем прописать что бывшая супруга отказывается в вашу пользу от доли в ипотечной квартиры.Вы .за подобный отказ выплачиваете ей небольшую компенсацию
Такое соглашение желательно удостоверить у нотариуса.
если бывшая супруга пойдет на этот вариант то его реализация вполне реальная.
Статья 38. Раздел общего имущества супругов
[Семейный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 38]
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.
Все проблемы решаемы!!. Вы всегда можете расчитывать на мою юридическую помощь- В.Н.Парфенов, обращайтесь 89512224233 , [email protected]

0

Нужно Вам идти к нотариусу согласно ст. 38 СК РФ:
"Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено".
Тогда Ваш договор с супругой (соглашение) будет иметь законную силу.
Дополнительная консультация в личных сообщениях за плату.

0

Здравствуйте!
Как указано в ст. 38 Семейного кодекса РФ, общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.
Иначе говоря, соглашение о разделе может быть удостоверено нотариально, но не обязательно.
То есть Вы можете составить Ваше соглашение с супругой и в виде расписки от неё (как минимум). Но желательно составить полноценное соглашение, со всеми правами и обязанностями сторон.
С уважением, Сергей Николаевич Берестов, тел.: 8-913-010-29-69 (Звонок по телефону только для записи на консультацию).

0

Отказаться от своей доли в квартире её ни один суд обязать не сможет. А другое имущество вообще никакого значения не имеет- т.к. совместно нажитое имущество вы не делили, следовательно, что на ком зарегистрировано, того это и собственность. И т.к. 1/2 доля квартиры зарегистрирована за ней, она и будет являться собственником. В Вашем праве только суммы денежных средств возвратить, обращать взыскание на имущество только в рамках исполнительного производства можно будет. И то- 1/2 долю требовать Вы можете только в пределах 3-х годичного срока исковой давности.
*все заявления пишутся в двух экземплярах, один из которых должен остаться у Вас
Запись на очную консультацию: 8-923-370-8227, e-mail: [email protected]

0

Вы же не делите имущество совместно нажитое , делить собираетесь долевую собственность .Нет срока давности .
Кредит действующий , поэтому предъявляйте о взыскании половины по кредитным платежам .

0

Срок исковой давности начинает течь согласно ст200 ГК РФ не самой даты развода .а с того времени когда вы узнали или должны были узнать о нарушении своего права.
Поэтому если не ставился вопрос о разделе квартиры то срок три года вы не пропустили
Статья 200. Начало течения срока исковой давности
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 12] [Статья 200]
1. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
2. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.
3. По регрессным обязательствам течение срока исковой давности начинается со дня исполнения основного обязательства.
Все проблемы решаемы!!. Вы всегда можете расчитывать на мою юридическую помощь- В.Н.Парфенов, обращайтесь 89512224233 , [email protected]

0

Значит срок исковой давности Вами пропущен и единственным вариантом ршения вопроса является взыскание с неё 1/2 выплаченных сумм.
*все заявления пишутся в двух экземплярах, один из которых должен остаться у Вас
Запись на очную консультацию: 8-923-370-8227, e-mail: [email protected]

0

---продайте эту квартиру. (с вашего согласия жены и банка) другого пути не вижу. и разделите выплаченные деньги поровну. -ведь она и действительно вам ничего не выплатит. ст. 38 СК РФ.
С уважением. эл. почта [email protected]

0

Как предложите разделить имущество - так и будет, т.к. Вы не хотите требовать от неё выплаты компенсации долга, требуйте квартиру, в соответствии со ст. 196 ГПК РФ суд не вправе выйти за рамки заявленных требований.
*все заявления пишутся в двух экземплярах, один из которых должен остаться у Вас
Запись на очную консультацию: 8-923-370-8227, e-mail: [email protected]

0

Я вам и отвечал что ставя вопрос о компенсации ваших затрат по оплате ипотеке проще добиться переоформления квартиры
Если она не сможет оплатить долг деньгами то на основании ст203 ГПК РФ можно подать заявление в суд об изменении способа исполнения судебного решения .Просить суд чтобы решение суда было исполнено путем передачи в вашу собственность половины ипотечной квартиры..
Подобная судебная практика есть
Все проблемы решаемы!!. Вы всегда можете расчитывать на мою юридическую помощь- В.Н.Парфенов, обращайтесь 89512224233 , [email protected]

0

Добрый день , как обратиться не знаю , вопрос вроде от мужчины а регистрация от женщины .
В Вашем случае нет совместной собственности , у Вас изначально зарегистрирована долевая собственность " Созаемщик по договору собственник 1/2 доли квартиры."- это указано в вопросе .
Новое свидетельство Вам будет выдано такое же как первоначально по 1/2 доли каждому . .
Вы уже выбрали лучший ответ , но он неправильный , делить вам нечего доли определены изначально .
Поэтому вариант только один прекращение долевой собственности на квартиры и права собственности на квартиру ха одним и денежной компенсации за другим .
Поэтому согласно ст 250 ГК РФ направляй второй жене предложение о выкупе Вашей доли по цене рыночная стоимость доли + 1/2 затрат на оплату ипотечного кредита после фактического расторжения брака или наоборот предлагайте ей . что Вы согласны выкупить ее долю по цене рыночная стоимость ее доли - расходы по оплате ипотеке в размере 1/2 понесенных затрат после расторжения брак их личных средств .
Если достигните соглашение ,то в любом случае ( учитывая то , что ипотечное обременение не снято и сделки с объектом невозможны )) вам придется все оформлять в судебном порядке .) Иск может быть заявлен разный например о признании ее доли незначительной или о разделе долевой собственности , если потребуется обращайтесь основания найдем , после этого в суде заключается мировое соглашение и после снятия ипотеки право собственности регистрируется в установленном порядке , другого варианта у Вас просто нет

0

Что то во всех ответах вместе с водой (делИте квартиру и кредиты) выплеснули ребенка -залогодержателя БАНК. и то . что жена созаемщик.
Сложности возникают по той причине, что жилье, которое приобретено под ипотечный кредит, состоит под залогом в банковском учреждении со всеми вытекающими последствиями Закон РФ" Об ипотеке"
. Это означает, что после развода, для того чтобы совершить какую-либо операцию с ипотечной квартирой, потребуется разрешение банка. Без этого разрешения не получится ни продать квартиру, ни поменять ее, ни перевести оставшийся долг на любого из супругов. Даже для того, чтобы поделить между бывшими супругами тело кредита и ежемесячные платежи, потребуется получать разрешение банка.
Поэтому на вопрос :можно ли как то через суд , до полного погашения ипотеки( признать квартиру личной собственностью...?
Мой личный ответ : Можно с разрешения банка и нельзя без его согласия .
Только после погашения кредита.
Большой опыт практической работы . Остались вопросы или есть проблемы, я помогу вам [email protected]
тел.921-907-53-36

0

После заключения брака была приобретена квартира в ипотеку
---на данный момент.это совместно нажитое имущество. пока иное не установлено в судебном порядке.
Статья 38 СК РФ Раздел общего имущества супругов
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено. 3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
С уважением. эл. почта [email protected]

0

При такой позиции бывшей супруги Вы вправе взыскать с нее ее долю по выплатам основного долга и процентов по ипотеке. Первоначальный взнос, если в суде она не подтвердит его возврат, в связи с отсутствием расписки взыскать проблематично. Ищите письменные доказательства его выплаты: выписки из лицевых счетов и пр. Поскольку согласно ГК РФ:
Статья 161. Сделки, совершаемые в простой письменной форме
1. Должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения:
2) сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.
Миндзар Ф.В.

0

Уважаемая Елена г.Петропавловск-Камч. !
Во-первых, ВСЕ Активы и Пассивы: Кредитные и Долговые ОБЯЗАТЕЛЬСТВА , возникшие в период зарегистрированных брачных отношений , являются совместно нажитым супружеским имуществом( ст.34 СК РФ).
Во-вторых, При отсутствии заключённого брачного договора, ВСЁ имущество приобретённое в период зарегистрированных брачных отношений, по ВОЗМЕЗДНЫМ сделкам, является совместно нажитым супружеским имуществом и принадлежит каждому из супругов в равных долях (50 на 50 %), независимо от того на кого из супругов оно зарегистрировано (ст.34 СК РФ) .
РАЗДЕЛ совместно нажитого супружеского имущества может быть произведён как в ПЕРИОД БРАЧНЫХ ОТНОШЕНИЙ, так и ПОСЛЕ их РАСТОРЖЕНИЯ в течение ТРЁХ лет (ч.7 ст. 38 СК РФ).
Поэтому рекомендую вам СРОЧНО !!! обратиться в суд с исковым заявлением "О разделе супружеского имущества".
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 15.08.2015г
ЮРИСТ (Частная практика) МОИСЕЕВ ВЛАДИМИР НИКОЛАЕВИЧ г.Уфа
E-mail [email protected] тел. 8 963 140 94 30; 8 917 425 00 50

0

Обращайтесь в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества, в соответствии со ст. 39 СК РФ долги также являются общим имуществом. Поскольку Вы сейчас производите выплату кредита единолично, то если она желает сохранить за собой долю, ей придется возмещать Вам расходы. Поскольку срок исковой давности составляет 3 года, разумно произвести раздел имущества сейчас, либо после каждые 3 года подавать иски в суд о компенсации 1/2 выплаченных сумм. Вместе с тем, Вы не заинтересованы, чтобы доля в квартире принадлежала ей, в связи с чем, в иске требуйте выплаты ей компенсации в размере 1/2 доли платеже, внесенных в период брака и признания за Вами признания единоличного права собственности на квартиру.
*все заявления пишутся в двух экземплярах, один из которых должен остаться у Вас
Запись на очную консультацию: 8-923-370-8227, e-mail: [email protected]

0

Уважаемая Елена!!!
Супруги самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями (ст.7 СК РФ). Вопрос о разделе ипотечной квартиры при разводе также подпадает под семейное законодательство
До полной выплаты ипотеки совсем не вариант подавать иск в суд о разделе имущества согласно ст38 СК РФ
Поэтому если бывшая супруга ничего не платит то Вам нужно продолжать платить до полной выплаты ипотеки.
А потом ставя вопрос о компенсации понесенных вами расходов проще добиться переоформления квартиры в вашу собственность.
Поэтому на раздел имущества я вам советую подать после оплаты ипотеки
Все проблемы решаемы!!. Вы всегда можете расчитывать на мою юридическую помощь- В.Н.Парфенов, обращайтесь 89512224233 , [email protected]

0

Делите в суде совместно нажитое имущество и сможете обязать ее выплачивать ее долг Вам. Поэтому Вам надо платить весь кредит, а с нее потом взыскать неосновательное обогащение (ст. 1102 ГК РФ), которое равно сумме платежей по кредиту, сделанных Вами за второго собственника.
Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение
1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных "статьей 1109" настоящего Кодекса.
2. Правила, предусмотренные настоящей "главой", применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
Запись на прием по тел. +7(910)4401904 или на www.expert-jurist.ru
Адреса:
г. Москва, Волгоградский проспект д.46Бк1
г. Серпухов, ул. Урицкого, д.4а

0

Нужно обращаться в суд о разделе имущества.
Тогда долги по ипотеке поделятся пополам согласно ст. 39 СК РФ:
"Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям".
Невозможно признать квартиру личной собственностью - ст. 8.1 ГК РФ указывает:
"Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом".
У Вас "Созаемщик по договору собственник 1/2 доли квартиры".
И неважно, кто вносил деньги.
Ст. 34 СК РФ указывает:
"Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства".
Дополнительная консультация в личных сообщениях за плату.

Ваш ответ
Введите минимум 50 символов
Чтобы , пожалуйста,
Выберите тему жалобы:

Другая проблема