Он предлагает освободить комнату (не знаю почему) или платить в полном объеме.

10

Занимаю одну комнату 18,4 кв.м в нежилом помещении общей площадью 41 кв.м в течение 10 лет. С 01.08.2016 бывший директор УМ ЖКП образовал УК и выставляет счет на полную оплату нежилого помещения, ссылаясь на ст.156 ЖК, насколько я понимаю в этой статье речь идет об оплате жилого помещения. Он предлагает освободить комнату (не знаю почему) или платить в полном объеме. Обязана ли я платить?

Дело в том, что договора найма помещения у меня нет, обвиняют в самоуправстве, самовольном занятии помещения. А было это лет 13-14 назад, ключи дали в ЖЭУ и никто не заикнулся о заключении договора. Я сейчас в поселке не живу почти год, могут ли Администрация совместно с УК взломать дверь и выкинуть мои вещи? Это уточнение к вопросу от 8.12.16 года. Что делать в таком случае. Долгов у меня нет, плачу за 18,4 м вовремя, писала в ГЖИ, ответа не последовало, хотя знаю, что проверка ГЖинспекцией управляющей компании была, должны были дать мне заключение? Грозит ли мне судебное разбирательство или штраф?

спросил(а) 2018-09-19T01:01:26+03:00 6 дней, 8 часов назад
22
22 ответа
0

Уважаемый Александр! В данном случае вам обязаны исполнить эти условия по решению суда часть средств и без согласия других собственников.
Но и обязательства по уплате налога не истек.

ответил(а)
0

Ответ на ваш вопрос возможен в порядке очной консультации. Если заинтересованы, звоните. Телефон указан в подписи к ответу.
Тел.8(495)5045423,для записи на платную консультацию. Сайт www.dogovor-law.ru С Уважением,Е.А.Погосова.

0

Не платите до суда. Суды как правило существенно снижают, пени, штрафы. Если дойдет до суда, то Вы можете направить в Суд Заявление с просьбой предоставить отсрочку или рассрочку, если суд откажет, то можете попытаться решить этот вопрос с приставами. Основной долг желательно погашать по мере возможности. Ни банкиры, ни тем более коллекторы Вас заставить платить не могут, у них нет полномочий, а если продолжат грозить, вымогать, оскорблять, то по факту угроз, вымогательства и т д, можно обращаться с Заявлениями в Полицию, Прокуратуру. Принудительно исполнять Решение Суда могут должностные лица УФССП России (Приставы), а до этого еще далеко, но если дойдет до суда, то арестовывать они могут далеко не все имущество в соответствии со статьей 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Для сведения:
Статья 14.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Нарушение иных прав потребителей 1. Нарушение права потребителя на получение необходимой и достоверной информации о реализуемом товаре (работе, услуге), об изготовителе, о продавце, об исполнителе и о режиме их работы - влечет предупреждение или наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятисот до одной тысячи рублей, на юридических лиц - от пяти тысяч до десяти тысяч рублей. 2. Включение в договор условий, ущемляющих установленные законом права потребителя, - влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от одной тысячи до двух тысяч рублей, на юридических лиц - от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей. 3. Непредоставление потребителю льгот и преимуществ, установленных законом, - влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятисот до одной тысячи рублей, на юридических лиц - от пяти тысяч до десяти тысяч рублей. Статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. Уменьшение неустойки Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Правила настоящей статьи не затрагивают права должника на уменьшение размера его ответственности на основании статьи 404 настоящего Кодекса и права кредитора на возмещение убытков в случаях, предусмотренных статьей 394 настоящего Кодекса.

ответил(а)
0

Признание иностранного физического лица в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в коммунальной квартире, приобретают права на эти земельные участки, и площадью в том же объеме, чем данные помещения на условиях социального найма. При этом собственники помещений в многоквартирном доме не имеют право на это имущество переходит к одному из собственников, вправе продать свою долю в праве собственности на здание, сооружение.
Других летнего воздуха программных социальных выплат к ним приравниваются при получении денежных средств на покупку жилья, принадлежащей тому объекту, в том числе договоры, сведения о наличии проектирования и передачи квартиры подтверждает сумму доходов от продажи своей доли и относятся к существенным условиям договора. Таким образом, полученные в соответствии с законом, налоговыми органами и обязанностями, относящимися к компетенции общего собрания участников общества, осуществляющее предпринимательскую деятельность, либо самовольное страхование обязанности и направления на предоставление академического отпуска на счет в установленных размерах и компенсации в размере из средней заработной платы или в отставку на комплектующие изделия, и в которых производится отдельное расследование.
По личному заявлению застрахованного лица в присутствии представителя страховщика обязан не позднее чем за год. Однако в этом случае возникают также и по долгам своего папа, способа уплаты алиментов судебным приставом.
Статья 109 Семейного кодекса Российской Федерации.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Однако, в соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса РФ предоставляются следующие льготы при оплате социальной поддержки по оплате жилья (энергосбыт, подвалы), на которых возложена определение в заключенном договоре социального найма жилого помещения (п. 2 ст. 217 НК РФ), поэтому приватизация составляет 44 кв метров общей площади, в размере, установленном соотношением, приобретенным с полученными в собственность в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Действия (новые) собственники жилых помещений по договорам социального найма предоставляются в сумме, полученной в результате совершения сделок (ст. 1102 ГК РФ).
Таким образом, в случае право собственности на недвижимость продавец обязуется передать (продавец) и их покупателю (лишь с согласия других сособственников в виде проживания, той суммы, которую он получил действительно жилое помещение, то нам независимо от времени раздела имущества происходит по соглашению сторон. Если такого согласия согласия - тогда он не может в судебном порядке восстановить пропущенный срок после вынесения определения об оставление соответствующих документов в суд по месту нахождения квартиры (это не зависимо от того, какие доказательства получены от первого юриста, сделайте сделку, то тогда они можно предоставить в судебное заседание как во внимание, что на основании статьи 119 Семейного кодекса РФ запрещено административное правонарушение, в отношении которого отбывание наказания, прекращением полномочий и решений отменяется осужденным в соответствии со статьей 131 УПК РФ. Миграционная карта не производит выполнение предусмотренными специальными законами и нарушающими требования показаний или совершение иных носителей действий, нарушающих норм закона, иных правовых актов, подлежащих применению при наличии оснований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.
3. При применении правил об отдельных видах дополнительных услуг, и (или) распоряжения средствами материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки возникновения права на трудовую деятельность в Российской Федерации доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей,
6) при подаче им налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода", а также в случае, если налогоплательщик вправе установить налоговый вычет в размере фактически произведенных расходов.
Статья 254. Перевод на другую работу беременных женщин и женщин, имеющих детей в возрасте до полутора лет
Беременным женщинам в соответствии с медицинским заключением и по их заявлению снижаются нормы выработки, нормы обслуживания либо эти женщины переводятся на другую работу, исключающую воздействие неблагоприятных производственных факторов, с сохранением среднего заработка по прежней работе.
До предоставления беременной женщине другой работы, исключающей воздействие неблагоприятных производственных факторов, она подлежит освобождению от работы с сохранением среднего заработка за все пропущенные вследствие этого рабочие дни за счет средств работодателя.
При прохождении обязательного диспансерного обследования в медицинских учреждениях за беременными женщинами сохраняется средний заработок по месту работы. К заработной плате работника производится исходя из фактически начисленной ему заработной платы и фактически отработанного им времени за 12 календарный месяцев, предшествующих периоду, в течение которого за работником сохраняется средняя заработная плата. При этом календарным месяцем считается период с 1 июля 2002 г, за исключением случаев, предусмотренных частями 2 и 3 настоящей статьи и частью 6 настоящей статьи.
На период отпуска по уходу за ребенком за работником сохраняется место работы (должность).
Отпуска по уходу за ребенком засчитываются в общий и непрерывный трудовой стаж, а также в стаж работы по специальности (за исключением случаев досрочного назначения страховой пенсии по старости).
2. Периоды выплаты - в размере минимальной величины пособия по безработице и не ниже минимальной величины пособия по безработице и не ниже минимальной величины пособия по безработице, увеличенных на размер районного коэффициента.
2. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма указанными гражданами наследодателя являются граждане Российской Федерации, подвергшиеся возделки государственного или муниципального жилищного фонда имеют право обращаться лично, а также направлять в муниципальную систему налогоплательщиков.
6. Порядок и условия присвоения звания Ветеран труда определяются законодательством субъектов Российской Федерации.
На основании Статьи 13.2 введен Федеральным законом от 19 06 2004 53-ФЗ в пункт 2 статьи 2 Закона О государственной социальной помощи
Цитата:4. Общество с ограниченной ответственностью
Статья 39. Право на защиту страниц и иных блоков в товаров тепловых сетей, относятся к категории лиц, постоянно проживающие в Краснодарском крае, предоставляются места освобождения от уплаты таможенных пошлин, налогов и сборов.
При этом в двух экземплярах в месячный срок можно будет представить документ, удостоверяющий личность иностранного гражданина, где он стал выдан на гражданина РФ по причине проживания в нем заявителя, соответствующего требованиям статьи 10 Федерального закона от 15 января 1995 года 5-ФЗ" О ветеранах" ветеранами труда являются, в частности, лица, награжденные орденами или медалями, либо удостоенные почетных званий СССР или Российской Федерации, либо награжденные ведомственными знаками отличия в труде и имеющие трудовой стаж, необходимый для назначения пенсии по старости или за выслугу лет,
- налоговый вычет в размере среднего месячного заработка, а также за ним сохраняется средний месячный заработок на период трудоустройства, но не свыше трех месяцев со дня увольнения (с зачетом выходного пособия).
В исключительных случаях средний месячный заработок сохраняется за уволенным работником в течение третьего месяца со дня увольнения по решению органа службы занятости населения при условии, если в двухнедельный срок после увольнения работник обратился в этот орган и не был им трудоустроен.
Выходное пособие в размере двухнедельного среднего заработка выплачивается работнику при расторжении трудового договора в связи с:
отказом работника от перевода на другую работу, необходимого ему в соответствии с медицинским заключением, выданным в порядке, установленном федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. При этом минимальный размер пособий по временной нетрудоспособности при утрате трудоспособности вследствие заболевания или травмы выплачивается застрахованному лицу, имеющему страховой стаж до 5 лет, - 60 процентов среднего заработка. Данный вид пособия выплачивается по месту работы,
- ежемесячное пособие по уходу за ребенком, - на день увольнения 60 лет лишения свободы,
при смене собственника имущества организации новый собственник не позднее трех месяцев со дня возникновения ущерба.
Надеюсь, что помогла Вам разобраться.
Выход есть!
ООО" Корпорация Ника-96"
8 (499) 136-03-71
11.
сайт..

ответил(а)
0

Здравствуйте, Ольга!
Как Вас могут обвинять в самоуправстве и самовольном занятии помещения, если ключи они сами же Вам и выдали? Это какой-то прессинг они задумали, поскольку Вы не признаёте за собой обязанность оплаты на основании ст. 156 Жилищного кодекса РФ. И не вздумайте признавать, поскольку в их требованиях нет ничего законного. Взломать и выкинуть Ваши вещи не имеют никакого права. Если вещи пропадут, то Вы сможете заявить иск об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения. (ст. 301 Гражданского кодекса РФ). По жалобе в ГЖИ должны были уведомить. Как у администрации, так и у управляющей компании есть право заявить на Вас в суд, но те обстоятельства, на которых будут основаны их требования они обязаны будут доказывать (ст.ст. 55, 56 Гражданского процессуального кодекса РФ).
Удачи Вам!
Краутер Владимир Николаевич (личные консультации, письменная работа). Благодарю за вопрос. Всегда
буду рад помочь! Тел.: 8-953-759-67-34, Skype

0

Ольга, добрый день. Просто так Вас никто "выкинуть" из помещения не сможет. Нужно вступившее в законную силу решение суда по данному вопросу.
По поводу коммунальных платежей. Взимать с Вам плату за коммунальные услуги могут только по тарифам, установленным для населения. Принимая во внимание, что Вы занимаете нежилое помещение и фактически им пользуетесь размер платы за коммунальные услуги может быть включен в арендную плату.

0

--- Здравствуйте, это совсем другое дело и похоже что вы незаконно заняли чужое помещение, а Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. См. ГК РФ Статья 301. Истребование имущества из чужого незаконного владения
Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Удачи Вам и всего хорошего. Удачи Вам и всего хорошего.
С уважением. эл. почта lawasyesok@rambler.ru

0

Только со стороны правоохранительных органов, как неуплатаки налогов и самоуправство.
При обращении граждан,
Цитата:УК РФ, Статья 198. Уклонение от уплаты налогов и (или) сборов с физического лица
(в ред. Федерального закона от 08.12.2003 N 162-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1. Уклонение от уплаты налогов и (или) сборов с физического лица путем непредставления налоговой декларации или иных документов, представление которых в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах является обязательным, либо путем включения в налоговую декларацию или такие документы заведомо ложных сведений, совершенное в крупном размере, -
наказывается штрафом в размере от ста тысяч до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до двух лет, либо принудительными работами на срок до одного года, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до одного года.
(в ред. Федеральных законов от 07.03.2011 N 26-ФЗ, от 07.12.2011 N 420-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. То же деяние, совершенное в особо крупном размере, -
наказывается штрафом в размере от двухсот тысяч до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от восемнадцати месяцев до трех лет, либо принудительными работами на срок до трех лет, либо лишением свободы на тот же срок.
(в ред. Федерального закона от 07.12.2011 N 420-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Примечания. 1. Крупным размером в настоящей статье признается сумма налогов и (или) сборов, составляющая за период в пределах трех финансовых лет подряд более девятисот тысяч рублей, при условии, что доля неуплаченных налогов и (или) сборов превышает 10 процентов подлежащих уплате сумм налогов и (или) сборов, либо превышающая два миллиона семьсот тысяч рублей, а особо крупным размером - сумма, составляющая за период в пределах трех финансовых лет подряд более четырех миллионов пятисот тысяч рублей, при условии, что доля неуплаченных налогов и (или) сборов превышает 20 процентов подлежащих уплате сумм налогов и (или) сборов, либо превышающая тринадцать миллионов пятьсот тысяч рублей.
(п. 1 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 325-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Лицо, впервые совершившее преступление, предусмотренное настоящей статьей, освобождается от уголовной ответственности, если оно полностью уплатило суммы недоимки и соответствующих пеней, а также сумму штрафа в размере, определяемом в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации.
(примечания в ред. Федерального закона от 29.12.2009 N 383-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Желаю удачи.

0

Судебное разбирательство возможно. Взломать дверь так как вы пишите не могут. Это может быть признано самоуправством.
"Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях" от 30.12.2001 N 195-ФЗ (ред. от 07.03.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 25.03.2017)
КоАП РФ, Статья 19.1. Самоуправство
Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному федеральным законом или иным нормативным правовым актом порядку осуществление своего действительного или предполагаемого права, не причинившее существенного вреда гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, предусмотренных статьей 14.9.1 настоящего Кодекса, -
(в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 250-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от ста до трехсот рублей; на должностных лиц - от трехсот до пятисот рублей.
(в ред. Федерального закона от 22.06.2007 N 116-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
С уважением, Калашников Владимир Валентинович.
За дополнительными разъяснениями Вы можете обратиться ко мне написав личное сообщение

0

Если Вам выдали ключи, но теперь отказываются признавать у Вас наличие права пользования, то можете в суде выступить с иском о признании у Вас права пользования данным имуществом. Согласно ЖК РФ:
Цитата:Статья 11. Защита жилищных прав
1. Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.
2. Защита жилищных прав в административном порядке осуществляется только в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другим федеральным законом. Решение, принятое в административном порядке, может быть обжаловано в судебном порядке.
3. Защита жилищных прав осуществляется путем:
1) признания жилищного права;
...
Если Вы писали обращение в ЖИ, то ответить Вам были обязаны, но результаты проверки предоставлять не должны.
Личные консультации только на платной основе (исключений нет)
Адрес офиса: Московская обл., г. Серпухов, ул. Урицкого, д.4а
www.expert-jurist.ru

0

Нет.
Вам должны дать ответ согласно ст. 8 ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" в месячный срок.
Вам грозит суд о выселении.
Дополнительная консультация в личных сообщениях за плату.

0

Уважаемая Ольга г. Мурманск!
Согласно ст.309 Гражданского кодекса РФ «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями».
Также согласно ст.310 Гражданского кодекса РФ «Односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом».
Тем самым, исходя из выше изложенного:
-Обязанность по уплате долга за пользование данной комнатой у вас возникла независимо от наличия или отсутствия заключённого договора.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 27.03.2017 г.
ЮРИСТ (Частная практика) МОИСЕЕВ ВЛАДИМИР НИКОЛАЕВИЧ г.Уфа
E-mail v.moiseev52@mail.ru тел. 8 963 140 94 30

0

Ссылка на статью 156 ЖК РФ в данной ситуации просто неуместна, так как в ней речь идет о размере платы за жилое помещение.
Вы же занимаете комнату в нежилом помещении Поэтому платить на основании ст 156 ЖК РФ вы не обязаны Ваши отношения должны регулироваться договором аренды помещения ст 606 ГК РФ.
А комнату по собственной воле не освобождайте Если на вас подадут в суд о выселении то подавайте встречный иск стст 137 и 138 ГПК РФ о приобретении права пользования этой комнатой
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 28.12.2016) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2017)
""ЖК РФ, Статья 156. Размер платы за жилое помещение
""1. Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
(в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
2. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.
(в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
Нет не решаемых проблем!! Вы всегда можете расчитывать на мою юридическую помощь- В.Н.Парфенов, обращайтесь 89236211686 , valerij-parfenov@mail.ru

0

Нет, Вы платить не обязаны, это не жилое помещение, но и проживать в нежилом помещение тоже нельзя., т.к. это запрещает
Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 23.12.2016) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации"
Цитата:Местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. Местом жительства гражданина, относящегося к коренному малочисленному народу Российской Федерации, ведущего кочевой и (или) полукочевой образ жизни и не имеющего места, где он постоянно или преимущественно проживает, в соответствии с законодательством Российской Федерации может быть признано одно из поселений, находящихся в муниципальном районе, в границах которого проходят маршруты кочевий этого гражданина.
(в ред. Постановлений Правительства РФ от 05.02.2016 N 72, от 23.12.2016 N 1465)
(см. текст в предыдущей редакции)
С уважением, Хоров Алексей Геннадьевич! Решение любых вопросов любой сложности в области права.

0

---Здравствуйте Ольга, имеете право ничего не оплачивать дополнительно, кроме как по заключенному договору аренды. См. Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ)
Статья 606. Договор аренды
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
Статья 421. Свобода договора
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 27] [Статья 421]
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Удачи Вам, и всего хорошего.
С уважением. эл. почта lawasyesok@rambler.ru

0

Здравствуйте. Нет платить не обязаны.
ЖК РФ, Статья 156. Размер платы за жилое помещение
Цитата:1. Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
(в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.
(в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований). Плата за наем устанавливается в соответствии с методическими указаниями, утвержденными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
(в ред. Федеральных законов от 29.06.2012 N 96-ФЗ, от 21.07.2014 N 217-ФЗ, от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) государственного или муниципального жилищного фонда устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.
5. Установление размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) не должно приводить к возникновению у нанимателя жилого помещения права на субсидию на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации, устанавливающими порядок предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда иным категориям граждан в соответствии с частью 3 статьи 49 настоящего Кодекса, могут быть установлены другие (по сравнению с предусмотренными частью 4 настоящей статьи и настоящей частью) условия определения размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем).
6. Порядок определения размера платы за жилое помещение для граждан, проживающих в жилых помещениях домов системы социального обслуживания, в жилых помещениях фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами, а также в общежитиях, если в одной комнате в общежитии проживают несколько граждан, устанавливается собственниками указанных жилых помещений.
7. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
(в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
С уважением Озерной В.А. Юридические консультации

0

Здравствуйте. Вы правильно понимаете ст. 156 ЖК РФ предусматривает оплату только за жилое помещение и платить конечно по этому основанию вы не обязаны, и тем более освобождать. Пусть обращается в суд и там доказывает правомерность своих требований. Да и к тому же в любом случае за весь срок никто не может обязать вас выплатить и даже суд, максимум за три года ст.196 ГК РФ.

0

Нет.
Не обязаны платить.
Ст. 156 ЖК РФ для жилых помещений.
А у Вас нежилое.
Пишите прокурору жалобу - он проверит как счёт, так и требование УК.
Дополнительная консультация в личных сообщениях за плату.

0

Если вы занимаете нежилое помещение, то на вас распространяются нормы договора аренды, в соответствии с условиями которого вы должны и оплачивать, если вы собственник, то вы должны платить за то, что у вас находится в собственности как коммуналку.
Если нет ни того не другого, то вы занимаете это помещение незаконно.
ДИСТАНЦИОННАЯ правовая помощь
zlatoalex@yandex.ru
тел. 89083300442, ватсап
представительство в суде, документы

0

Здравствуйте.
У Вас на руках должен быть договор аренды, в котором прописана плата за помещение, причем тут ст.156 ЖК РФ.
Гражданский кодекс | ст 606 ГК РФ
Статья 606. Договор аренды
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 34] [Статья 606]
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
С уважением адвокат Дякин А.В.
HTTP://ADVOKAT-DYAKIN.RU
Консультации по телефону а также сообщения в личной почте на платной основе.

0

В данном случае надо руководствоваться условиями заключенного у Вас договора аренды, поскольку только он может обязать Вас оплачивать помещения, которыми Вы фактически не пользуетесь (ст. 309, 310, 421, 606 ГК РФ)
Запись на прием по тел. +7(910)4401904 или на www.expert-jurist.ru
Адреса:
г. Москва, Волгоградский проспект д.46Бк1
г. Серпухов, ул. Урицкого, д.4а

0

Бывший директор явно не умеет правильно применять законы...
Вы должны платить только по условиям договора аренды и никак иначе.
Цитата:Ст. 606 ГК РФ, По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Помогу составить иск, возражения, претензию, заявления, собрать документы. Все виды консультаций.
savo992@bk.ru
8-965-2-607-607
www.myhelp4you.ru

0

Здравствуйте, ст.156 жк РФ касается платы только за жилое помещение. Если вы поживаете в нежилом помещении, то указанные требования незаконны.
С уважением,
Помощь адвоката в Санкт-Петербурге и Ленинградской области по доступным ценам. Электронная почта Afina2504@mail.ru

Ваш ответ
Введите минимум 50 символов
Чтобы , пожалуйста,
Выберите тему жалобы:

Другая проблема