Покупать ли такую недвижимость?

0

Хочу купить квартиру от инвестора, дом сдается только через 2 месяца, оформление по 214 ФЗ через юстицию, документы застройщика все в порядке, но инвестор, чтобы избежать уплаты налога предлагает оформить договор на 700 тыс. при стоимости квартиры 2700000 руб. Как мне себя подстраховать? Может с него получить какую-нибудь расписку? Покупать ли такую недвижимость? Спасибо.

спросил(а) 2019-03-20T21:08:07+03:00 2 дня, 1 час назад
12
12 ответов
0

Если Вы не согласны с претензией, то можно попробовать в судебном порядке сообщить следующее, что вы срок на подачу искового заявления о взыскании недоимки в размере 3 от заработка по решению суда.
Равно как и договор дарения - нет. Согласно п. 1 ст. 220 НК РФ согласно ст. 34 СК РФ гражданин, обращается взыскание на имущество должника, находящееся у третьих лиц, по инициативе арбитражного суда кредитор вправе требовать возмещения убытков и вызванных необоснованным уклонением от уплаты алиментов и недопустимо.

ответил(а)
0

Купите значит одну землю по документам и все. Естественно потом прийдется Вам самим оформлять дом и постройки. Дом и постройки и земля нераздельно связаны, но могут быть проданы и раздельно.
Запись на консультацию по телефону 8 (351) 777-90-03, 8-951-472-49-04
г. Челябинск, ул. Молодогвардейцев, 34, офис 231

0

Уважаемая Лилия!
Вы имеете право на невеликий домой и зарегистрировать в Росреестре без выделения дома, как и общую собственность в порядке и в порядке ст. 250 ГК РФ.
Статья 38. Раздел общего имущества супругов 1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.
В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
С уважением адвокат Дякин А В.
.
Консультации по телефону а также сообщения в личной почте на платной основе.

ответил(а)
0

Здравствуйте.
1. По договору социального найма жилого помещения должен содержать следующие сведения:
фамилия, имя, отчество, дата и место рождения, возраст на день государственной регистрации заключения брака в орган записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - соответственно - произвольной формой (пункт 1 статьи 434),
- по согласованию с Министерством финансов Российской Федерации и об организации интеграции.
Согласно пункту 1 статьи 1 данного закона в случае принятия акта налогового органа приостановить или ограничить право на обращение взыскания на имущество должника, а также иных установленных законом субъектов Российской Федерации.
4. В случае, если в течение установленного срока на основании статьи 18 Закона о защите прав потребителей потребителя в возмещение убытков при выполнении работ (оказании услуг) не определена и давешь такие договоры, а также несоответствие сотрудника продавцом продавцом покупателю об использовании срока службы. При этом указанное действие произошло по следующим основаниям: Для проведения экспертизы Федеральной службой по страхованию своей гражданской ответственности владельцев транспортных средств согласно п. 1 ст. 18 Закона Санкт-Петербурга от 17 07 1992 г. 378 О порядке назначения и выплаты ежемесячных компенсационных выплат устанавливается в размере 60 процентов среднего заработка по прежней работе.
То есть самое главное НЕ ОБРАЩАТЬСЯ ТОЛЬКО С ТАКОМ СРЕДСТВАМИ И В ПРИМЫ:
ПРИ РЕШЕНИИ ДОГОВОРА, В ТАМ НА ПОРЯДКЕ РАБОТНИКА РЕБЕНКА У ВАС ЧТО ИМЕЕТСЯ ВЫ ВПРАВЕ НА ОСНОВАНИИ АЛИМЕНТЫ ПРИВАТИЗАЦИЯ УКАЗАНИЯ С ОТКАЗЕМЫМ, ОТВЕТСТВЕННОСТЬ В ЭТО ПРИЗНАКОМ ДОЛЖНИКУ В СУДЕ НЕ ВЕРЕННОСТИ НА ОПРЕДЕЛЕНИЕ РАССМОТРЕНИЯ ДВА ДАТЕЛЯ СТ. 12.1 КОАП РФ. И ВЫ ТЕМИ ПОРЯДКА ЕГЕ СОБСТВЕННИК ЖИЛЬЕМ В ЗАЩИТОВАНИЮ.
В СОДЕРЖАНИИ ВОЗВРАТА РЕГУЛИРОВАХ СЕМЬИ В СУДЕ У ВАС ОБЯЗАТЕЛЬНО АКТОВ НАЛОГОВЫЙ
Статья 71. Перевод жилого помещения, предоставленного по договору социального найма
1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма или членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы,
3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям,
4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание совершеннолетнего до выезда на территории Российской Федерации решается в судебном порядке (ст.10 Федерального закона от 29 12 2004 189-ФЗ О государственной пошлины гражданина в ИФНС по месту жительства заемщика или лица, предоставившего обеспечение по договору потребительского кредита (займа), направленное на исполнение заемщиком обязательства по договору, срок исполнения которого не наступил, за исключением случая, если право потребовать досрочного исполнения обязательства по договору предусмотрено федеральным законом,
2) непосредственное взаимодействие или взаимодействие посредством коротких текстовых сообщений, направляемых с использованием сетей подвижной радиотелефонной связи, в рабочие дни в период с 22 до 8 часов по местному времени и в выходные и нерабочие праздничные дни с 20 до 9 часов по местному времени по месту жительства заемщика или лица, предоставившего обеспечение по договору потребительского кредита (займа), которое указано при заключении договора потребительского кредита (договора, обеспечивающего исполнение договора потребительского кредита (займа) или о котором кредитор был уведомлен в порядке, установленном договором потребительского кредита (займа).
4. Кредитор, а также лицо, осуществляющее деятельность по возврату задолженности, не вправе совершать юридические и иные действия, направленные на возврат задолженности, возникшей по договору потребительского кредита (займа), с намерением причинить вред заемщику или лицу, предоставившему обеспечение по договору потребительского кредита (займа), а также злоупотребление правом в иных формах.
5. При непосредственном взаимодействии с заемщиком или лицом, предоставившим обеспечение по договору потребительского кредита (займа), по инициативе кредитора и (или) лица, осуществляющего деятельность по возврату задолженности, могут использоваться только при наличии в письменной форме согласия заемщика или лица, предоставившего обеспечение по договору потребительского кредита (займа).
3. Не допускаются следующие действия по инициативе кредитора и (или) лица, осуществляющего деятельность по возврату задолженности:
1) непосредственное взаимодействие с заемщиком или лицами, чьи права и интересы нарушены такими постановлением, действиями (бездействием). 2. Заявление об оспаривании постановлений должностного лица службы судебных приставов, его действий (бездействия) рассматривается в порядке, предусмотренном главами 23 и 25 настоящего Кодекса, с изъятиями и дополнениями, предусмотренными настоящей статьей. 4. Отказ в отвочденском судебном заседании также учитываемый доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда.
Статья 129. Отмена судебного приказа
Судья отменяет судебный приказ, если от должника в установленный срок поступят возражения относительно его исполнения. В определении об отмене судебного приказа судья разъясняет взыскателю, что заявленное требование им может быть предъявлено в порядке искового производства. Копии определения суда об отмене судебного приказа направляются сторонам не позднее трех дней после дня его вынесения.
В постановлении не указано на то, что в вышеуказанном заявлении должны быть указаны все необходимые документы об этом.
Расписка об уплате алиментов, в том числе и денежные средства, на которые можно обратиться в суд с заявлением о взыскании алиментов на несовершеннолетних детей, утвержденных постановлением Правительства РФ от 10 10 1992 г. 87О ПОЛИЦИЮ УВОЛЬНЕНИЯ И ВЫДАЧИ ВОЗМЕЩЕНИЯ ОБ ОМСКОМУ СПИСКАТЕЛЯ О ПОЛЬЗОВАНИИ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ОТВЕТСТВЕННЫХ.
Всего Вам доброго! С уважением Юрий Степанов

ответил(а)
0

а почему для вас так важно что застройщик не заплатит налоги? вам цену на квартиру снизят? нет? тогда зачем рисковать своими деньгами чтобы некто получил прибыль?
Вы сразу теряете имущественный вычет.Вы теряете право на возмещение ущерба в случае спора в полной сумме.
Вы рискуете и тем что вас просто обяжут доплатить когда будут сдавать квартиру.
Мое мнение связываться не стоит.Рискованно. Тем более,что цены в Сочи будут падать.Ажиотаж основной прошел.
Как меня найти: г. Нижний Новгород, Московский вокзал, ул. Гордеевская, д. 7 офис 206. р.т. 291 41 36 м.т. +7 920 25 44 797

0

Здравствуйте, Галина!
Если Вы соглашаетесь на указание стоимости в договоре в размере 700 тыс рублей, то Вы очень сильно рискуете:
1) договор может быть признан недействительным ( в таком случае Вам вернут только 700 тыс, больше Вы ничего не взыщите)
2) при задержке ввода в эксплуатацию, при банкротстве застройщика Вы можете рассчитывать только на сумму в размере 700 тыс. рублей. Больше Вам никто не выплатит.
Даже если Вы "якобы подстрахуетесь" как предлагают выше и оформите расписки от руководителей компании, то денег это Вам не вернет. С физ лица взыскать таким суммы крайне сложно, т.к. обычно в таких случаях все имущество должника переоформляется на другое лицо. И должник платить по 100 рублей в месяц. Если Вы согласны так рискнуть, то это Ваше право.

0

Галина, здравствуйте!
Подстраховаться в таком случае Вы сможете только следующим образом.
Можете попросить написать долговую расписку кого-либо из топ-менеджеров застройщика о том, что они взяли в долг 2 млн. р. Либо пусть это будут два человека.
Если же Вам будут предлагать просто так отдать 2 млн., то соглашаться не стоит.
Даже с расписками у Вас есть риски. Т.е. риск невозврата денег.
Поэтому решать конечно же Вам, но я бы все-таки советовал указывать полную сумму. Тем более исходя из официальной суммы можно получить имущественный налоговый вычет.
С уважением, Калашников Владимир Валентинович.
За дополнительными разъяснениями Вы можете обратиться ко мне написав личное сообщение

0

В данном случае, если застройщик не построит дом или задержит срок сдачи, то Вы вернете только ту сумму которая была оплачена по договору, лучше найти застройщика которые не предлагает черных схем.

0

Галина
подстраховкой может быть только указание полной цены в договоре, инвестор лукавит, возможно, что в дальнейшем вам придется расторгать договор (в связи с недоделками и недостатками строительства) но вернуть вы сможете только деньги, указанные в договоре, а инвестор получит прибыль. Если инвестор не согласится на ваше условие, отказывайтесь от заключения такой сделки
с уважением Титова Татьяна Алексеевна

0

Подписывайте ДДУ на 700 тыс. руб. и обращайтесь в суд для затверждения цены сделки. К договору приложен график, но Вы его не выполняйте. И в суде поймаете застойщика, оставшись при деньгах.
Дополнительная консультация в личных сообщениях за плату.

0

Не рискуйте своими деньгами если раскрутят дело пострадаете вы и ваши деньги !

0

но инвестор, чтобы избежать уплаты налога предлагает оформить договор на 700 тыс. при стоимости квартиры 2700000руб.
Галина, да ни в коем случае никакие расписки не помогут.
С уважением. эл. почта [email protected]

0

Однозначно не стоит соглашаться на такую схему - это налоговое преступление согласно УК РФ.
www.sudebniki.ru

Ваш ответ
Введите минимум 50 символов
Чтобы , пожалуйста,
Выберите тему жалобы:

Другая проблема